Todos sabem que a intermediação do corretor de imóveis nas transações imobiliárias é essencial, pois com o conhecimento do mercado que atua, ele aproxima as partes e orienta para que os objetivos do comprador e vendedor sejam alcançados na compra e venda.
E o advogado, qual é a sua função?
O profissional jurídico fará uma análise técnica com o objetivo de eliminar riscos e oferecer segurança jurídica para o negócio, examinando a documentação do imóvel e dos vendedores, observando pontos de suma importância como, por exemplo:
Regularidade e propriedade do imóvel na matrícula, junto ao Cartório de Registro de Imóveis;
A existência de débitos tributários, condominiais ou de outra espécie que recaiam sobre o imóvel;
Dívidas em nome dos vendedores ou dos proprietários anteriores;
Participação dos vendedores em empresas com dívidas;
Processos judiciais em nome dos vendedores, entre outros.
A análise especializada do advogado irá apontar se há riscos ou restrições que podem inviabilizar o negócio.
A segurança jurídica é o que garante o sucesso nas transações imobiliárias.